今年（2024年）1月1日現在の地価を国が調査した「公示地価」の全地点での結果がきのう3月27日に公表され、港北区では住宅地が3.6％（前年2.6％）、商業地は5.3％（前年2.8％）の上昇となりました。
港北区内の商業地13地点を見ると、「新横浜地区では、相鉄・東急直通線の開業による利便性向上により継続して上昇している」（神奈川県「地価公示の概要」）と新横浜駅前のオフィスビルでは3丁目が10％、2丁目では8.8％の上昇を見せています。
新横浜駅前のオフィス街、宮内新横浜線（セントラルアベニュー）を境に横浜アリーナ側が新横浜3丁目、小机側が2丁目となる（資料写真、2023年9月）
一方、商業地の上昇率で区内でトップだったのは綱島駅前西口の商店街で12.2％（前年4.3％）と大きく上げており、こちらも東急新横浜線（相鉄・東急直通線）の新綱島駅開業と関連の再開発により「商環境の改善に伴い、立地等に優る物件に対する需要は堅調」（鑑定評価書）との見方が示されました。
港北区内の「住宅地」「商業地」「工業地」の2024（令和6）年公示地価一覧。※印の地点は「基準地価」（毎年7月1日時点の地価調査）と同一地点（県資料を加工）
区内の商業地13地点における価格と上昇率は次の通りです。
港北区内「商業地」13地点の上昇率
（※）価格は1平方メートルあたり。住所横のカッコ内（港北●-●）は標準地番号
- 綱島西1丁目1-3（港北5－2）1,070,000円（前年954,000円）12.2％（前年4.3％）【鑑定評価書】
- 新横浜3丁目7-3（港北5－5）2,200,000円（前年2,000,000円）10.0％（前年4.7％）【鑑定評価書】
- 新横浜2丁目3-8（港北5－6）1,230,000円（前年1,130,000円）8.8％（前年2.7％）【鑑定評価書】
- 日吉本町1丁目2-2（港北5－1）1,270,000円（前年1,150,000円）5.5％（前年10.4％）【鑑定評価書】
- 高田東4丁目2-16（港北5－8）352,000円（前年334,000円）5.4％（前年4.0％）【鑑定評価書】
- 大倉山3丁目43-29（港北5－13）：427,000円（前年407,000円）4.9％（前年3.3％）【鑑定評価書】
- 新横浜1丁目17番12（港北5－12）：668,000円（前年640,000円）4.4％（前年1.7％）【鑑定評価書】
- 篠原北2丁目1-17（菊名駅西口）（港北5－11）：505,000円（前年492,000円）2.6％（前年2.5％）【鑑定評価書】
- 大豆戸町字塚田503番3外（環状2号線沿い）（港北5－7）：414,000円（前年405,000円）2.2％（前年2.0％）【鑑定評価書】
- 新羽町字中町1625番1外（新羽駅前）（港北5－9）：419,000（前年410,000円）2.2％（前年選定替）【鑑定評価書】
- 菊名1丁目1-6（妙蓮寺駅前）（港北5－4）：486,000円（前年476,000円） 2.1％（前年0.4％）【鑑定評価書】
- 師岡町字表谷戸912番2（環状2号線沿い）（港北5－3）：328,000円（前年322,000円）1.9％（前年1.6％）【鑑定評価書】
- 菊名6丁目3-14（綱島街道沿い）（港北5－10）：524,000円（前年515,000円）1.7％（前年1.0％）【鑑定評価書】
宅地は大倉山3・7丁目や錦が丘など上昇
大綱中学校近くの大倉山3丁目は宅地の地価調査でたびたび登場する（資料写真、2023年9月）
港北区内の住宅地45地点では、綱島エリアと同駅からバス圏内の新吉田東で上昇率が高く、大倉山では大綱中学校に近い3丁目で6.2％、新羽橋寄りの7丁目でも4.6％の上昇を見せました。
また、菊名駅西口から徒歩7分ほどの錦が丘では前年の上昇率1.4％から4.2％に上げ、同じ菊名西口では駅から徒歩5分以内の篠原北2丁目も3.8％（前年2.2％）の上昇となっています。
3％以上の上昇率を見せていた港北区内の住宅地は次の通りです。
港北区内で上昇率3％以上の「住宅地」
（※）価格は1平方メートルあたり。住所横のカッコ内（港北●）は標準地番号
- 綱島東1丁目16-18（港北39）：415,000円（前年382,000円）8.6％（前年4.1％）【鑑定評価書】
- 綱島東4丁目6-8（港北8）：453,000円（前年417,000円）8.6％（前年5.0％）【鑑定評価書】
- 綱島西5丁目5-4（港北22）：354,000円（前年326,000円）8.6％（前年4.2％）【鑑定評価書】
- 新吉田東6丁目40-3（港北3）：313,000円（前年292,000円）7.2％（前年2.5％）【鑑定評価書】
- 大倉山3丁目37-5（港北9）：483,000円（前年455,000円）6.2％（前年4.6％）【鑑定評価書】
- 新吉田東5丁目20-5（港北31）：306,000円（前年289,000円）5.9％（前年2.1％）【鑑定評価書】
- 日吉3丁目11-2（港北26）：383,000円（前年362,000円）5.8％（前年4.3％）【鑑定評価書】
- 綱島西1丁目16-17（港北33）：458,000円（前年436,000円）5.0％（前年3.8％）【鑑定評価書】
- 箕輪町3丁目23-11（港北6）：329,000円（前年314,000円）4.8％（前年4.0％）【鑑定評価書】
- 日吉本町3丁目36-6（港北19）：342,000円（前年327,000円）4.6％（前年3.8％）【鑑定評価書】
- 大倉山7丁目4-14（港北2）：297,000円（前年284,000円）4.6％（前年3.3％）【鑑定評価書】
- 日吉6丁目3-14（港北1）：313,000円（前年299,000円）4.2％（前年3.1％）【鑑定評価書】
- 錦が丘26-2（港北4）：423,000円（前年406,000円）4.2％（前年1.8％）【鑑定評価書】
- 菊名2丁目10-9（港北14）：382,000円（前年367,000円）4.1％（前年3.4％）【鑑定評価書】
- 大曽根2丁目6-7（港北34）：338,000円（前年325,000円）4.0％（前年3.5％）【鑑定評価書】
- 新吉田東2丁目18-13（港北18）：294,000円（前年283,000円）3.9％（前年2.5％）【鑑定評価書】
- 師岡町字南谷戸339番28（港北17）：296,000円（前年285,000円）3.9％（前年2.9％）【鑑定評価書】
- 篠原北2丁目6-2（港北10）：437,000円（前年421,000円）3.8％（前年2.2％）【鑑定評価書】
- 日吉1丁目7-44（港北12）：421,000円（前年406,000円）3.7％（前年3.3％）【鑑定評価書】
- 菊名6丁目26-4（港北11）：373,000円（前年360,000円）3.6％（前年3.4％）【鑑定評価書】
- 大曽根3丁目19-16（港北13）：304,000円（前年294,000円）3.4％（前年2.8％）【鑑定評価書】
- 新吉田東8丁目13-1（港北27）：276,000円（前年267,000円）3.4％（前年1.9％）【鑑定評価書】
- 綱島東5丁目17-10（港北41）：281,000円（前年255,000円）3.3％（前年2.0％）【鑑定評価書】
- 日吉5丁目21-23（港北35）：320,000円（前年310,000円）3.2％（前年1.6％）【鑑定評価書】
- 師岡町字表谷戸1061番3（港北38）：289,000円（前年280,000円）3.2％（前年2.9％）【鑑定評価書】
- 仲手原2丁目29-28（港北29）：357,000円（前年346,000円）3.2％（前年3.0％）【鑑定評価書】
- 新吉田東4丁目6-8（港北41）：263,000円（前年255,000円）3.1％（前年2.0％）【鑑定評価書】
【関連記事】
・【前年記事】＜2023年公示地価＞相鉄・東急開業で新横浜などの「商業地」が上昇傾向（2023年3月27日）
【参考リンク】
・標準地・基準地検索システム（港北区内分）※「検索」を押せば一覧が表示される
・令和6年地価公示（神奈川県分）について（神奈川県政策局、3月27日公表、※公示価格一覧は各新聞の記事が発表された後に時間差で公表している）
