コロナ前の状況に戻しつつあります。
2023年分（1月1日時点）の「路線価」が今週（2023年）7月3日に国税庁から発表され、新横浜や大倉山、菊名西口駅前などで上昇し、新型コロナ禍の影響から脱しつつあることがうかがえました。
新横浜では今年3月18日に「相鉄・東急新横浜線」が開業した（駅前ペデストリアンデッキの「5番出入口」、2023年4月撮影）
路線価は道路に面した宅地の1平方メートル当たりの評価額を調べたもので、相続税や贈与税の計算時に使われます。国税庁の説明によると、国土交通省が毎年調査する「公示地価」と比べて2割ほど低く評価しているといいます。
2020年春以降に広まった新型コロナ禍により、翌年以降の路線価ではゼロ成長やマイナス成長となる場所も目立ちましたが、今年は新横浜駅前で4％から5％の上昇を見せるなど、回復傾向が見られました。
大倉山駅前のレモンロード側（区役所寄り）（2021年5月撮影）
港北南部エリアにおける駅前など代表的な地点の路線価を紹介します。（日吉・綱島エリアは「横浜日吉新聞」に掲載）
新横浜・大倉山・菊名・大豆戸・妙蓮寺・新羽・岸根公園・北新横浜・篠原台町・小机の代表的な地点（価格順）
▼ 新横浜駅前・東側（東広場に面したビル）［PDFリンク］
- 2023年：195.0万円/平方メートル（前年比＋7.0万円）
- 2022年：188.0万円/平方メートル（前年比＋1.0万円）
- 2021年：187.0万円/平方メートル（前年比＋1.0万円）
- 2020年：186.0万円/平方メートル（前年比＋24.0万円）
▼ 新横浜駅前・環状2号線沿い（駅真正面の環状2号線沿いビル）［PDFリンク］
- 2023年：166.0万円/平方メートル（前年比＋8.0万円）
- 2022年：158.0万円/平方メートル（前年比＋2.0万円）
- 2021年：156.0万円/平方メートル（前年比＋4.0万円）
- 2020年：152.0万円/平方メートル（前年比＋16.0万円）
▼ 大倉山駅前（レモンロード側）［PDFリンク］
- 2023年：56.0万円/平方メートル（前年比＋2.0万円）
- 2022年：54.0万円/平方メートル（前年比＋0万円）
- 2021年：54.0万円/平方メートル（前年比＋0万円）
- 2020年：54.0万円/平方メートル（前年比＋2.0万円）
▼ 菊名駅前・東口（臨港バス乗場付近）［PDFリンク］
- 2023年：47.0万円/平方メートル（前年比＋0万円）
- 2022年：47.0万円/平方メートル（前年比＋1.0万円）
- 2021年：46.0万円/平方メートル（前年比＋0万円）
- 2020年：46.0万円/平方メートル（前年比＋1.0万円）
▼ 港北区役所付近の綱島街道沿い（大倉山1丁目・大豆戸町）［PDFリンク］
- 2023年：41.0万円/平方メートル（前年比＋1.0万円）
- 2022年：40.0万円/平方メートル（前年比＋1.0万円）
- 2021年：39.0万円/平方メートル（前年比＋0万円）
- 2020年：39.0万円/平方メートル（前年比＋1.0万円）
▼ 妙蓮寺駅前（商店街側＝踏切前）［PDFリンク］
- 2023年：41.0万円/平方メートル（前年比＋0万円）
- 2022年：41.0万円/平方メートル（前年比＋0万円）
- 2021年：41.0万円/平方メートル（前年比＋0万円）
- 2020年：41.0万円/平方メートル（前年比＋1.0万円）
▼ 菊名駅前・西口（JR駅舎前のビル）［PDFリンク］
- 2023年：39.0万円/平方メートル（前年比＋1.0万円）
- 2022年：38.0万円/平方メートル（前年比＋0万円）
- 2021年：38.0万円/平方メートル（前年比＋0万円）
- 2020年：38.0万円/平方メートル（前年比＋1.0万円）
▼ 新羽駅前（川崎町田線沿い）［PDFリンク］
- 2023年：34.0万円/平方メートル（前年比＋0万円）
- 2022年：34.0万円/平方メートル（前年比＋1.0万円）
- 2021年：33.0万円/平方メートル（前年比＋0万円）
- 2020年：33.0万円/平方メートル（前年比＋1.0万円）
▼ 岸根公園駅前（横浜上麻生線沿い、篠原池交差点付近）［PDFリンク］
- 2023年：34.0万円/平方メートル（前年比＋1.0万円）
- 2022年：33.0万円/平方メートル（前年比＋1.0万円）
- 2021年：32.0万円/平方メートル（前年比＋0万円）
- 2020年：32.0万円/平方メートル（前年比＋1.0万円）
▼ 北新横浜駅前（エスポット側）［PDFリンク］
- 2023年：33.0万円/平方メートル（前年比＋1.0万円）
- 2022年：32.0万円/平方メートル（前年比＋0万円）
- 2021年：32.0万円/平方メートル（前年比＋0万円）
- 2020年：32.0万円/平方メートル（前年比＋0万円）
▼ 篠原台町・旧綱島街道沿い（サージュ白楽付近）［PDFリンク］
- 2023年：33.0万円/平方メートル（前年比＋1.0万円）
- 2022年：32.0万円/平方メートル（前年比＋1.0万円）
- 2021年：31.0万円/平方メートル（前年比＋0万円）
- 2020年：31.0万円/平方メートル（前年比＋1.5万円）
▼ 小机駅前（商店街側）［PDFリンク］
- 2023年：27.0万円/平方メートル（前年比＋0.5万円）
- 2022年：26.5万円/平方メートル（前年比‐0.5万円）
- 2021年：27.0万円/平方メートル（前年比＋0万円）
- 2020年：27.0万円/平方メートル（前年比＋0.5万円）
（※）なお、港北区内のその他エリア（場所）については、国税庁のサイトから調査が可能です。
【関連記事】
・【前年記事】＜2022年の路線価＞新横浜や菊名東口、新羽、岸根公園の各駅前はプラスに（2022年7月4日）
【参考リンク】
・2023（令和5）年「横浜市港北区（路線価図・索引図）」（国税庁）
・令和5年分東京国税局各税務署管内における最高路線価（首都圏各地域ごとの状況）
