宅地では大倉山3丁目の上昇率が2年連続で区内トップとなり、商業地は新横浜駅前が前年並みの上昇率を維持しました。
今年（2026年）1月1日現在の地価を国が調査した「公示地価」の詳細が3月18日に神奈川県政策局から公表され、港北区では宅地44地点の平均上昇率が前年と同じ4.0％、商業地13地点では前年を上回る同6.6％（同5.9％）となりました。
大倉山3丁目の街区標示板（イメージ）
宅地では「大倉山3丁目37」の上昇率が2年連続で区内トップの9.1％（前年8.9％）となり、大倉山駅から比較的近い「師岡町字南谷戸339」は前年の4.7％を上回る5.2％を記録。「大倉山7丁目4」では前年と同じ5.1％を記録していました。
港北区内の「住宅地」「商業地」「工業地」の2026（令和8）年公示地価一覧。※印の地点は「基準地価」（毎年7月1日時点の地価調査）と同一地点（県発表資料を加
港北区内の平均上昇率（4.0％）を超えていた宅地は次の通りです。
港北区の平均上昇率（4.0％）以上だった宅地
（※）住所の枝番省略、住所横のカッコ内（港北●-●）は標準地番号、価格は1平方メートルあたり
- 大倉山3丁目37（港北9）：574,000円（前年526,000円）9.1％（前年8.9％）【鑑定評価書】
- 綱島東4丁目6（港北8）：537,000円（前年493,000円）8.9％（前年8.8％）【鑑定評価書】
- 綱島西5丁目5（港北22）：415,000円（前年385,000円）7.8％（前年8.8％）【鑑定評価書】
- 綱島東1丁目16（港北39）：487,000円（前年452,000円）7.7％（前年8.9％）【鑑定評価書】
- 日吉3丁目11（港北26）：448,000円（前年417,000円）7.4％（前年8.9％）【鑑定評価書】
- 綱島西1丁目16（港北33）：524,000円（前年492,000円）6.5％（前年7.4％）【鑑定評価書】
- 日吉本町3丁目36（港北19）：384,000円（前年362,000円）6.1％（前年5.8％）【鑑定評価書】
- 箕輪町3丁目23（港北6）：372,000円（前年351,000円）6.0％（前年6.7％）【鑑定評価書】
- 大曽根2丁目6（港北34）：374,000円（前年354,000円）5.6％（前年4.7％）【鑑定評価書】
- 新吉田東5丁目20（港北31）：344,000円（前年326,000円）5.5％（前年6.5％）【鑑定評価書】
- 新吉田東6丁目40（港北3）：356,000円（前年338,000円）5.3％（前年8.0％）【鑑定評価書】
- 師岡町字南谷戸339（港北17）：326,000円（前年310,000円）5.2％（前年4.7％）【鑑定評価書】
- 大倉山7丁目4（港北2）：328,000円（前年312,000円）5.1％（前年5.1％）【鑑定評価書】
- 日吉6丁目3（港北1）：344,000円（前年328,000円）4.9％（前年4.8％）【鑑定評価書】
- 新吉田東2丁目18（港北18）：332,000円（前年317,000）4.7％（前年選定替）【鑑定評価書】
- 高田東3丁目15（港北16）：348,000円（前年334,000円）4.2％（前年4.4％）【鑑定評価書】
- 新吉田東8丁目13（港北27）：299,000円（前年287,000円）4.2％（前年4.0％）【鑑定評価書】
港北区の商業地は6.6％の上昇
港北区の商業地は全13地点の平均上昇率が6.6％となり、前年の5.9％を上回りました。
新横浜駅前のオフィスビルでは、セントラルアベニュー（宮内新横浜線）沿いの「新横浜3丁目7」（リーフスクエア新横浜ビル）が前年と同じ11.4％の上昇率となり、アリーナ通り沿いの「新横浜2丁目3」（KDX新横浜ビル）は前年並みの9.6％（前年9.8％）。
新横浜3丁目のビル街（イメージ）
大倉山では大綱中学校前バス停近くの民間ビル「大倉山3丁目43」が前年を上回る7.4％（前年7.0％）の上昇率を記録していました。
港北区の平均上昇率以上だった商業地（5地点）は次の通りです。
港北区の平均上昇率（6.6％）以上だった商業地
（※）住所の枝番省略、住所横のカッコ内（港北●-●）は標準地番号、価格は1平方メートルあたり
- 綱島西1丁目1（港北5－2）※西口駅前：1,350,000円（前年1,200,000円）12.5％（前年12.2％）【鑑定評価書】
- 新横浜3丁目7（港北5－5）※地下鉄8番出入口前：2,730,000円（前年2,450,000円）11.4％（前年11.4％）【鑑定評価書】
- 日吉本町1丁目2（港北5－1）※中央通り：1,560,000円（前年1,400,000円）11.4％（前年10.2％）【鑑定評価書】
- 新横浜2丁目3（港北5－6）※アリーナ通り：1,480,000円（前年1,350,000円）9.6％（前年9.8％）【鑑定評価書】
- 大倉山3丁目43（港北5－13）※大綱中学校前バス停近く：491,000円（前年457,000円）7.4％（前年7.0％）【鑑定評価書】
【関連記事】
・【前年記事】＜2025年公示地価＞注目は大倉山3丁目、新横浜駅前のオフィスビルも堅調（2025年3月24日）
・＜2025基準地価＞大倉山3が区内トップの上昇率、商業地は平均100万円超え（2025年9月19日、もっとも新しい地価調査）
【参考リンク】
・港北区周辺の地価検索（国土交通省、左上の「価格情報」にチェックを入れて各地点の情報を探すことができる）
・令和8年地価調査結果について（神奈川県政策局）（※）資料の公開日を2026年3月17日（火）としているが、全地点の詳細を載せた「資料2 公示価格一覧」は新聞各紙が翌18日（水）朝刊に掲載後の18日9時以降に公開した
