大倉山3丁目が区内トップの上昇率となりました。
今年（2025年）7月1日現在の1平方メートルあたりの地価を示す「基準地価」が9月17日に神奈川県から発表され、港北区の住宅地平均は前年比4.3％（前年4.5％）、商業地は同7.4％（同7.0％）の上昇となっています。
港北区内の2025（令和7）年「基準地価」の一覧、宅地は18地点、黄色い部分は商業地（9地点）、青い部分は工業地（1地点）（神奈川県の発表資料を加工）
住宅地は横浜市内の平均（3.4％）を上回りましたが、商業地（8.1％）では下回っています。一方、区の商業地における平均価格が105万3400円（前年96万4300円）と100万円台を超えました。
宅地の価格（上）と上昇率（下）の県内ランキング、日吉本町1丁目や大倉山3丁目、綱島西3丁目は価格順でベスト10に入ったが、上昇率のベスト10に区内の調査地点は1カ所も入らなかった（神奈川県の発表資料を加工）
宅地の調査地点18カ所のうち、上昇率では大綱中学校に近い「大倉山3丁目37」が8.7％上がって港北区内のトップ。ここは1月1日現在の地価を国が調査する「公示地価」の調査地点にも選ばれ、今年の公示地価では8.9％の上昇を見せており、7月1日現在の基準地価でもほぼ同様の上昇率となりました。
大倉山3丁目のイメージ
商業地では、新横浜駅の東広場に面する新横浜3丁目の商業ビルが前年（11.9％）とまったく同じ11.9％の上昇率となり、区内でトップ。前年から調査地点に選ばれた新横浜2丁目の「神交共ビル」は8.0％の上昇率でした。
港北区内で上昇率が高かった調査地点は次の通りです。
港北区内「宅地」の上昇地点ベスト10
（※）枝番は省略、1平方メートルあたりの価格（円）、★は「公示地価」でも調査対象となっている共通地点
- 大倉山3丁目37★［詳細］：550,000（前年506,000）8.7％
- 綱島西3丁目12［詳細］：518,000（前年480,000）7.9％
- 綱島西5丁目5★［詳細］：400,000（前年371,000）7.8％
- 綱島西6丁目1［詳細］：405,000（前年377,000）7.4％
- 日吉3丁目11★［詳細］：433,000（前年405,000）6.9％
- 大曽根2丁目6★［詳細］：365,000（前年345,000）5.8％
- 新吉田東6丁目40★［詳細］：347,000（前年329,000）5.5％
- 樽町1丁目9［詳細］： 372,000（前年357,000）4.2％
- 日吉本町2丁目16［詳細］： 441,000（前年424,000）4.0％
- 篠原北1丁目21［詳細］：378,000（前年366,000）3.3％
※港北区「住宅地」平均：397,200(前年380,100）4.3％（前年4.5％）
港北区内「商業地」の上昇地点
（※）上昇率5％以上の地点、1平方メートルあたりの価格（円）、★は「公示地価」でも調査対象となっている共通地点
- 新横浜3丁目6-4（駅前東口広場）［詳細］：3,380,000（前年3,020,000）11.9％
- 綱島西1丁目1-3★（西口駅前商店街）［詳細］：1,270,000（前年1,140,000）11.4％
- 日吉2丁目6-5（浜銀通り）［詳細］：925,000（前年839,000）10.3％
- 新横浜2丁目13-4（神交共ビル）［詳細］：1,010,000（前年935,000）8.0％
- 綱島東1丁目1-6（バス乗場前）［詳細］：919,000（前年859,000）7.0％
- 高田東1丁目41-19（日吉元石川線、白坂寄り）［詳細］：414,000（前年391,000）5.9％
- 大倉山1丁目17-3（レモンロード）［詳細］：786,000（前年744,000）5.6％
- 樽町2丁目1-7（菖蒲園前交差点近く）［詳細］：443,000（前年422,000）5.0％
※港北区「商業地」平均：1,053,400（前年964,300）7.4％（前年7.0％）
【関連記事】
・＜2025年公示地価＞注目は大倉山3丁目、新横浜駅前のオフィスビルも堅調（2025年3月24日、1月時点での調査）
・【前年記事】＜2024年基準地価＞港北区の平均上昇率は宅地4.5％、商業地で7.0％に（2024年9月19日）
【参考リンク】
・港北区周辺の地価検索（国土交通省、表示された地図上から探すことが可能）
・令和7年神奈川県地価調査（神奈川県政策局）（2025年9月17日発表）
