新横浜と大倉山の両駅前と区境に近い篠原台町で前年を上回る上昇額となっています。
道路に接した土地の価額を国税局が調べた「路線価」の2026年分（令和8年分）がきのう（2026年）7月2日に発表され、港北区内では新横浜、日吉、綱島西口・東口、大倉山の各駅前で前年を上回る上昇を見せていました。
路線価図の一例、道路ごとに面した土地の価格を示しているのが特徴（「令和8年分財産評価基準書」横浜市港北区67056ページより）
路線価は相続税や贈与税の計算時に使うもので、国土交通省が3月下旬に公表する「公示地価」の80％程度の評価額としているのが特徴です。
新横浜駅前では、東広場（横浜アリーナ側）に面したビルで1平方メートルあたりの評価額が前年比プラス32万円で287万円となり、大倉山駅前（レモンロード側）でも同プラス4万円で66.0万円に達し、いずれの駅前も前年の上昇額を上回っていました。
新横浜駅前（東広場側）のビル（資料写真、2023年9月）
白楽駅に近い港北区の篠原台町（旧綱島街道沿い）では前年比プラス3万円と前年の上昇額（1万円）を上回っています。また、新羽駅前や小机駅前では前年のゼロ成長からプラスに転じました。
新横浜・大倉山・菊名ほか港北区南部エリアにおける駅前などの代表的な地点の路線価は次の通りでした。
新横浜・大倉山・菊名・大豆戸・妙蓮寺・新羽・岸根公園・北新横浜・篠原台町・小机の代表的な地点（価格順）
▼ 新横浜駅前・東側（東広場に面したビル）［PDF図リンク］
- 2026年：287.0万円/平方メートル（前年比＋32.0万円）
- 2025年：255.0万円/平方メートル（前年比＋24.0万円）
- 2024年：231.0万円/平方メートル（前年比＋36.0万円）
- 2023年：195.0万円/平方メートル（前年比＋7.0万円）
- 2022年：188.0万円/平方メートル（前年比＋1.0万円）
▼ 新横浜駅前・環状2号線沿い（駅真正面の環状2号線沿いビル）［PDF図リンク］
- 2026年：214.0万円/平方メートル（前年比＋18.0万円）
- 2025年：196.0万円/平方メートル（前年比＋18.0万円）
- 2024年：178.0万円/平方メートル（前年比＋12.0万円）
- 2023年：166.0万円/平方メートル（前年比＋8.0万円）
- 2022年：158.0万円/平方メートル（前年比＋2.0万円）
▼ 大倉山駅前（レモンロード側）［PDF図リンク］
- 2026年：66.0万円/平方メートル（前年比＋4.0万円）
- 2025年：62.0万円/平方メートル（前年比＋2.0万円）
- 2024年：60.0万円/平方メートル（前年比＋4.0万円）
- 2023年：56.0万円/平方メートル（前年比＋2.0万円）
- 2022年：54.0万円/平方メートル（前年比＋0万円）
▼ 菊名駅前・東口（臨港バス乗場付近）［PDF図リンク］
- 2026年：53.0万円/平方メートル（前年比＋2.0万円）
- 2025年：51.0万円/平方メートル（前年比＋2.0万円）
- 2024年：49.0万円/平方メートル（前年比＋1.0万円）
- 2023年：48.0万円/平方メートル（前年比＋1.0万円）
- 2022年：47.0万円/平方メートル（前年比＋1.0万円）
▼ 港北区役所付近の綱島街道沿い（大倉山1丁目・大豆戸町）［PDF図リンク］
- 2026年：49.0万円/平方メートル（前年比＋3.0万円）
- 2025年：46.0万円/平方メートル（前年比＋3.0万円）
- 2024年：43.0万円/平方メートル（前年比＋2.0万円）
- 2023年：41.0万円/平方メートル（前年比＋1.0万円）
- 2022年：40.0万円/平方メートル（前年比＋1.0万円）
▼ 妙蓮寺駅前（商店街側＝踏切前）［PDF図リンク］
- 2026年：44.0万円/平方メートル（前年比＋1.0万円）
- 2025年：43.0万円/平方メートル（前年比＋1.0万円）
- 2024年：42.0万円/平方メートル（前年比＋1.0万円）
- 2023年：41.0万円/平方メートル（前年比＋0万円）
- 2022年：41.0万円/平方メートル（前年比＋0万円）
▼ 菊名駅前・西口（JR駅舎前のビル）［PDF図リンク］
- 2026年：43.0万円/平方メートル（前年比＋1.0万円）
- 2025年：42.0万円/平方メートル（前年比＋2.0万円）
- 2024年：40.0万円/平方メートル（前年比＋1.0万円）
- 2023年：39.0万円/平方メートル（前年比＋1.0万円）
- 2022年：38.0万円/平方メートル（前年比＋0万円）
▼ 岸根公園駅前（横浜上麻生線沿い、篠原池交差点付近）［PDF図リンク］
- 2026年：40.0万円/平方メートル（前年比＋2.0万円）
- 2025年：38.0万円/平方メートル（前年比＋2.0万円）
- 2024年：36.0万円/平方メートル（前年比＋2.0万円）
- 2023年：34.0万円/平方メートル（前年比＋1.0万円）
- 2022年：33.0万円/平方メートル（前年比＋1.0万円）
▼ 篠原台町・旧綱島街道沿い（サージュ白楽付近）［PDF図リンク］
- 2026年：38.0万円/平方メートル（前年比＋3.0万円）
- 2025年：35.0万円/平方メートル（前年比＋1.0万円）
- 2024年：34.0万円/平方メートル（前年比＋1.0万円）
- 2023年：33.0万円/平方メートル（前年比＋1.0万円）
- 2022年：32.0万円/平方メートル（前年比＋1.0万円）
▼ 新羽駅前（川崎町田線沿い）［PDF図リンク］
- 2026年：36.0万円/平方メートル（前年比＋1.0万円）
- 2025年：35.0万円/平方メートル（前年比＋0万円）
- 2024年：35.0万円/平方メートル（前年比＋1.0万円）
- 2023年：34.0万円/平方メートル（前年比＋0万円）
- 2022年：34.0万円/平方メートル（前年比＋1.0万円）
▼ 北新横浜駅前（エスポット側）［PDF図リンク］
- 2026年：36.0万円/平方メートル（前年比＋1.0万円）
- 2025年：35.0万円/平方メートル（前年比＋1.0万円）
- 2024年：34.0万円/平方メートル（前年比＋1.0万円）
- 2023年：33.0万円/平方メートル（前年比＋1.0万円）
- 2022年：32.0万円/平方メートル（前年比＋0万円）
▼ 小机駅前（商店街側）［PDF図リンク］
- 2026年：27.5万円/平方メートル（前年比＋0.5万円）
- 2025年：27.0万円/平方メートル（前年比＋0万円）
- 2024年：27.0万円/平方メートル（前年比＋0万円）
- 2023年：27.0万円/平方メートル（前年比＋0.5万円）
- 2022年：26.5万円/平方メートル（前年比‐0.5万円）
（※）港北区内のその他エリア（場所）については、国税庁のサイトから調査が可能です
（※）北部エリア（日吉・綱島・新吉田など）の記事は「横浜日吉新聞」に掲載しています
【関連記事】
・【前年記事】＜2025年の路線価＞新横浜駅前は今年も2ケタ上昇、大倉山・菊名駅前も上げる（2025年7月3日）
・＜2026公示地価＞宅地上昇が続く大倉山3丁目、新横浜の商業地は前年並み（2026年3月19日、直近の地価調査）
【参考リンク】
・2026（令和8）年「横浜市港北区（路線価図・索引図）」（国税庁）
・令和8年分東京国税局各税務署管内における最高路線価（首都圏各地域ごとの状況）
